COMPRÁ SIN BANCO

Un crédito directo para que accedas
a comprar tu propiedad con mínimos requisitos.

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Comprá sin Banco, Prestama
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Encuentra la casa de tus sueños

Explora las propiedades disponibles en cualquiera de los portales de venta o con la ayuda de tu agente inmobiliario y selecciona la que más se adapte a tus necesidades. Si necesitas asesoramiento en esta búsqueda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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Calcula tu préstamo

Usa nuestro simulador en línea para conocer cuánto te costará al mes el financiamiento de la propiedad que elegiste y la cantidad de dinero que debes tener ahorrado para cubrir el pago inicial. Accede a nuestro simulador haciendo clic en "simular" en nuestra página web

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Agenda una entrevista

Agenda una entrevista con nuestro equipo de expertos, ya sea en nuestras oficinas o de forma virtual.

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Asesórate sobre los detalles

En la entrevista, te presentaremos nuestra propuesta de compra, que incluirá detalles sobre el financiamiento disponible, los términos del préstamo y cualquier otra información relevante.

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Reserva y adquiere la propiedad

Si decides seguir adelante con la compra, procederemos a reservar la propiedad mediante un boleto de reserva. Este documento garantizará que la propiedad no sea vendida a otra persona mientras se completa el proceso de compra.

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¡Listo! La casa es tuya.

Finalmente, firmarás la compra de tu casa. ¡Felicidades, ahora puedes disfrutar de tu nueva propiedad!

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Ingresá el monto que deseas solicitar, la cantidad de cuotas y calculá tu préstamo al instante.

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Si ya tenés una propiedad o monto previsto, calculá en cuánto te quedaría la cuota con la mejor financiación de plaza.

Características

  • En dólares americanos
  • Hasta 25 años
  • Un crédito accesible, rápido y conveniente.
  • Bajos requisitos
Atención: La simulación no constituye oferta para la solicitud de un préstamo hipotecario, ni obligación para Prestama de otorgarlo. Los cálculos tienen carácter meramente orientativo y para que usted elija las mejores condiciones de plaza. El otorgamiento del préstamo estará sujeto al análisis crediticio, y las condiciones aquí expresadas podrán variar.

¿Seguis alquilando?

Te presentamos algunas ventajas de comprar tu propia casa.
  • Pago mensual más bajo: Por lo general, la cuota mensual de un préstamo hipotecario es menor que el precio del alquiler de una propiedad similar. Con el tiempo, el pago del préstamo hipotecario te permite construir tu patrimonio en lugar de pagar el alquiler de otra persona.
  • Rentabilidad a largo plazo: Al comprar tu propia casa, estás invirtiendo en tu futuro. Cada pago que realizas es un paso hacia la propiedad total de la casa y una inversión en tu patrimonio. Además, si compras en un mercado en crecimiento, la propiedad puede aumentar su valor con el tiempo.
  • Flexibilidad: Como propietario de la casa, tendrás la libertad de hacer lo que quieras con ella, desde personalizarla hasta hacer mejoras o remodelaciones. También podrás decidir si la quieres vender, alquilar o dejarla como herencia para tus seres queridos.

Quienes somos

Somos una empresa joven, que nace buscando soluciones al reto de poder acceder a una vivienda propia en una actualidad económicamente desafiante. Operamos en el mercado tradicional, así como en el desarrollo de nuevos productos y plataformas digitales que dan respuesta a nuestros objetivos.

Buscamos trabajar de manera innovadora en cada proyecto, intercambiando en equipo a través de una óptica multidisciplinaria, para estudiar al detalle las necesidades y para dar soluciones acordes a los desafíos que se presentan en cada negocio.

Asumimos nuestro trabajo personalizando la relación con cada cliente, dedicando el tiempo que se merece cada situación, conectando oportunidades y tendiendo puentes entre inversores y clientes para cumplir nuestra misión de acompañarlos en su crecimiento.

Preguntas Frecuentes

En nuestra financiación, cubrimos el 100% del valor de la propiedad. Si el precio de la tasación realizada por nuestros profesionales difiere del valor de venta, se tomará en cuenta el precio menor para el cálculo del financiamiento.

Nuestros requisitos para acceder al financiamiento son los siguientes:

  • Edad: mayores de 18 y menores de 70 años.
  • Antigüedad laboral mínima: 1 año.
  • Relación cuota ingreso: 45%, lo que significa que la cuota mensual de pago del préstamo no debe superar el 45% de tus ingresos.»

La tasa de interés es de un 8% anual. La misma está sujeta a condiciones del BCU.

Nuestros costos asociados al préstamo son los siguientes:

  • Para la preaprobación del crédito, se requiere la entrega el 2% del monto solicitado como garantía a Prestama. Este importe formará parte del rubro de comisiones. (ver anexo motivos de reintegro).
  • Gastos de certificados notariales: 500USD
  • Honorarios notariales: el costo es del 6% sobre el monto solicitado + IVA, con un mínimo de USD 1.500 + IVA. Este rubro cubre la compraventa y fideicomiso del inmueble.
  • Comisiones: se abonará una comisión de otorgamiento del 5% sobre el valor del préstamo + IVA, con un mínimo de USD 1500 + IVA.
  • Costos administrativos: Prestama cobrará el 1% del saldo de capital adeudado por concepto de costos administrativos. Este costo deberá abonarse al momento del otorgamiento del préstamo y se cobrará anualmente.

Podes financiar tu casa hasta un plazo máximo de 25 años. Al momento de la concesión del crédito, la edad del primer titular más el plazo del crédito no podrá superar los 70 años. Por ejemplo, si el titular tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 20 años.

Podes cancelar de forma anticipada en cualquier momento.

El proceso de solicitud del préstamo demora 20 días hábiles aproximadamente.