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¿Qué hacer con una casa heredada si no la podés vender?
Heredar una propiedad puede parecer una bendición, pero muchas veces se transforma en una carga: trámites largos, desacuerdos familiares o falta de compradores. ¿Qué podés hacer mientras tanto?
¿Por qué no podés venderla?
- Está en sucesión: el trámite judicial aún no terminó.
- Hay varios herederos: no se ponen de acuerdo.
- Está ocupada: por un familiar o inquilino informal.
- No hay compradores: por su ubicación, estado o situación legal.
Mientras tanto, la casa queda vacía, se deteriora o genera costos (impuestos, mantenimiento, etc.).
Opciones útiles si no podés venderla
- Alquilarla temporalmente: si está vacía, incluso por temporada o por día, puede generar un ingreso.
- Usarla para un emprendimiento: convertirla en oficina, depósito, salón o incluso escuela de oficios.
- Hacer mejoras básicas: a veces pequeñas reparaciones mejoran su valor sin invertir demasiado.
- Convertirla en un activo financiero: si ya está a tu nombre, podés usarla como garantía para un préstamo.
¿Qué significa “usar como garantía”?
Si la propiedad está a tu nombre o el proceso de sucesión está avanzado, en Prestama te ayudamos a convertir esa casa estancada en una herramienta para avanzar. Podés pedir un préstamo con garantía hipotecaria, sin vender ni alquilar si no querés.
¿Y si todavía no está a mi nombre?
En muchos casos, se puede empezar el análisis con copia del testamento o juicio sucesorio. Nuestro equipo legal puede orientarte según tu situación. No necesitás tener todo resuelto para consultar.
